Главная  Экономика  «Москва-сити» станет «городом Сбербанка»

Москва, Март 30 (Новый Регион, Алексей Усов) – Сбербанк станет основным владельцем комплекса «Город столиц» в строящемся деловом районе «Москва-сити». Комплекс «Город столиц», состоящий из двух башен, Сбербанк получил после реструктуризации кредита в $400 млн девелопера «Капитал груп». Будущие башни были заложены в качестве обеспечения по кредиту, и девелопер просрочил очередной платеж.

«Для завершения строительства комплекса «Город столиц» Сбербанком и «Сбербанк капиталом» будет обеспечено необходимое финансирование на паритетных началах», – говорится в совместном пресс-релизе Сбербанка, «Сбербанк капитал» и «Капитал груп».

Комплекс «Город столиц» строится на 9-м участке делового центра «Москва-сити». Пока построена первая фаза комплекса – торговые помещения, парковка и офисные помещения в южной башне. Под строительство комплекса в Сбербанке несколько лет назад была открыта кредитная линия на $400 млн, несколько раз заем рефинансировался, сообщают «Ведомости».

В качестве обеспечения по кредиту было заложено здание «Города столиц», а кипрский офшор «Кавадрикс трейдинг энд инвестментс лтд», на балансе которого находится комплекс, выступил поручителем. 20 февраля должен был состояться очередной платеж по этому кредиту, но девелопер платеж просрочил и сам предложил банку забрать залог. В итоге Сбербанк станет основным владельцем «Города столиц».

На момент готовности квадратный метр в «Городе столиц» может стоить около $5000, то есть, весь комплекс – примерно $1,4 млрд.

В связи со сделкой по «Городу столиц» эксперты отмечают, что следует ожидать, что в в ближайшее время банки начнут массово забирать у заемщиков заложенное имущество. Часто компании проще отдать объект кредитору, чем вернуть долги. к этому будут способствовать и нормы выдачи госпомощи строительным организациям, о которых пишет РБК daily. По информации издания, строительные компании, попавшие в список системообразующих и рассчитывающие на господдержку в реструктуризации долгов, могут не получить запрашиваемые гарантии по кредитам. Умерять свои аппетиты строители вынуждены, в том числе, из-за введенных премьер-министром Владимиром Путиным лимитов. Согласно постановлению правительства №103 от 14 февраля, общая сумма гарантий, предоставляемых в обеспечение исполнения обязательств одного принципала, не может превышать 10 млрд рублей.