Главная  Экономика  Рынок жилья в Челябинске перегрет, но снижения цен ждать не стоит

Челябинск, Апрель 28 (Новый Регион, Павел Антонов, Лидия Александрова) – Рынок жилья в Челябинске перегрет: предложение значительно опережает спрос. Между тем цены продолжают расти. Стоимость квадратного метра, по данным агентства недвижимости «Выбор», на первичном рынке сегодня составляет в среднем 39,5 тысяч рублей, на вторичном – 45,5 тысяч.

Как передает корреспондент «Нового Региона», в сложившейся на рынке жилья ситуации снижение цен должно было произойти еще прошлым летом. Но дело закончилось лишь некоторой стабилизацией, которая в начале 2008 года вылилась в новый рост.

По мнению экспертов, при определенных субъективных условиях через пару месяцев рынок жилья может «опуститься» на 30%. Одна из возможных причин кризиса в ужесточении правил кредитования, устанавливаемых Федеральным агентством ипотечного кредитования (АИЖК): теперь к рассмотрению принимаются лишь справки 2-НДФЛ, подтверждающие так называемую белую зарплату, что неизбежно приведет к сокращению кредитов и, как следствие, спроса. И если это совпадет с прекращением перекридитования коммерческих банков, обвал ипотечного рынка становится вполне возможен.

Но, отмечают эксперты, надеяться на это также бессмысленно, как и в прошлом году. Максимальное снижение, прогнозируемое в летние месяцы, составит не более 1,5%, а дальнейшее развитие ситуации будет полностью зависеть от политики федерального правительства и Центробанка, политические и экономические интересы которых в этой сфере слишком велики, чтобы допустить серьезное падение цен на недвижимость.