Главная  Общество  В Челябинской области выдается один ипотечный кредит на 125 человек

Челябинск, Май 14 (Новый Регион, Лидия Александрова) – Среди всех регионов России по числу выданных ипотечных кредитов Челябинская область занимает 1 место. Количество заемщиков на Южном Урале не уменьшится даже после ужесточения требований. Об этом сегодня заявили южноуральские чиновники.

По данным Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки, в текущем году 46% кредитов были выданы работникам сферы услуг и торговли, 28% займов получили работники производственной сферы. 17% кредитов взяли бюджетники, около 6% – чиновники и госслужащие. За 3 месяца корпорация выдала 3 тысячи 380 кредитов на общую сумму в 5 миллиардов 758 миллионов рублей. В начале текущего года, признается первый вице-губернатор области Владимир Дятлов, в корпорации были проблемы с ипотекой, так как ряд банков ужесточил требования к заемщикам, и число выданных ипотечных кредитов уменьшилось. Между тем, как уже сообщал «Новый Регион»,с 15 мая вступают в силу новые федеральные стандарты выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов. Так, заемщиком и залогодателем может быть только гражданин России, официально зарегистрированный по месту жительства или пребывания. Максимальный возраст заемщика теперь должен составлять не более 65 лет к истечению срока кредита, раньше он составлял 75 лет. Если ранее один кредит могли взять до 5 заемщиков, то теперь количество заемщиков сократилось до 3-х человек. Супруги заемщиков должны быть участниками ипотечной сделки, несовершеннолетние дети – только с согласия органов опеки. Призывники на службу в армию могут получить кредит только после предоставления справки об отсрочке до 27 лет или в случае увольнения в запас, а также при наличии созаемщика, не подлежащего призыву. Кроме того, из объектов рефинансирования исключены кредиты, выданные на приобретение комнат и частных домов, расположенных на земле, предоставленной в аренду.

Южноуральские чиновников ужесточение требований не беспокит: «Ставки по кредитам не изменятся. А заработная плата в регионе растет выше, чем темпы инфляции и выше, чем установившийся сегодня рост цен на жилье. Зарплата бюджетников будет расти еще большими темпами», – заявляет первый вице-губернатор Владимир Дятлов. «По объемам ипотеки Челябинская область первая в России. Уже сегодня на 125 человек у нас выдается 1 кредит», – добавил чиновник. По словам генерального директора ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» Александра Кондрашова, никак не отразится на развитии ипотеки и требование выдавать кредиты только под «белые» зарплаты: в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию всегда работали только с теми заемщиками, кто предоставлял справки по форме 2-НДФЛ, либо по специальной форме агентства. Ипотека – это главный фактор, влияющий на получение «белой» зарплаты, считает Кондрашев. Поэтому, отметил специалист, после введения новых требований в корпорации ничего не изменится, а как быть тем, кто занят в малом бизнесе, Кондрашов не ответил.

Добавим, что, по словам вице-президента Ассоциации строителей России Владимира Пономарёва, доходы 80% российских семей в пересчете на одного человека, не достигают среднего прожиточного минимума. И для того чтобы эти люди могли решить жилищную проблему, снижать надо не процентные ставки в банках при приобретении ипотеки, а цены на жилье. Однако о снижении цен на Южном Урале разговора пока не идет.