Главная  Экономика  Эксперты заметили оживление на рынке ипотеки: кредиты перестанут дорожать уже к лету

Москва, Март 03 (Новый Регион, Ольга Панфилова) – На рынок ипотечного кредитование приходит оживление. В феврале еще три российских банка возобновили программы кредитования на покупку квартир на вторичном рынке. Таким образом, по информации кредитного брокера «Кредитмарт», количество кредитных организаций, предлагающих подобные ипотечные ссуды, выросло с 16 до 19. Эти изменения говорят о смещении потребительского спроса в сторону вторичного жилья, отмечает брокер: в связи с кризисом появилось много предложений о продаже таких квартир, а для банков эта категория жилья самая низкорисковая.

Также в феврале специалисты компании отметили тенденцию смягчения требований кредиторов к ипотечным заемщикам: некоторые банки снова соглашаются принимать во внимание неофициальные доходы граждан.

По данным «Кредитмарта», рынок жилищного кредитования оживили банки с иностранным капиталом: крупные европейские игроки (Societe Generale, BNP Pariba), которые в последнее время активно инвестировали средства в развитие бизнеса в Восточной Европе, постепенно начинают уходить с этих рынков в Россию. Зарубежные банкиры рассчитывают получить в России хорошую по меркам кризиса доходность при более низких рисках.

По мнению экспертов, вслед за банками-нерезидентами к развитию ипотеки вернутся госбанки и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Однако несмотря на то что банки возобновляют ипотечные программы, дешевле кредиты не становятся. Согласно данным кредитного брокера «Фосборн хоум» в конце 2008 года минимальные значения ставок по ипотеке составили более 16% в рублях и около 13% в долларах. Средние ставки – 18 и 14% в рублях и долларах соответственно. В феврале проценты по жилищным займам в рублях выросли на 0,6 процентных пункта, в долларах – на 0,52.

Как прогнозируют специалисты, рост ставок может остановиться уже к лету. Правда, для этого цена на недвижимость должна стабилизироваться, а волна сокращений на предприятиях и снижения зарплат – схлынуть, отмечают аналитики.