Главная  Экономика  Кризис ликвидности ударил по российским застройщикам

Москва, Апрель 22 (Новый Регион, Алексей Усов) – Кризис ликвидности, который вызвал повышение банками процентных ставок, задел и застройщиков. Повышение стоимости кредитов на 5-10% вынудило многих девелоперов отложить завершение многих объектов. При этом, некоторые банки из первой десятки вообще закрыли позиции по кредитованию строителей. По мнению экспертов, это приведет к росту цен для покупателей и арендаторов.

О новом кризисе на рынке недвижимости пишет сегодня газета «Ведомости». «Строители практически на дне – ставки выросли на 5-10%, а некоторые банки даже по открытым кредитным линиям отказываются давать деньги», – заявил изданию девелопер, специализирующийся на торговой недвижимости.

Несмотря на высокую норму прибыли девелоперов, среди них появились уже первые неплательщики. Например, НБ «Траст» показал по РСБУ убыток за I квартал в 216 миллионов рублей; по словам источника в банке, причиной стал невозврат кредита девелоперской компанией. По данным ЦБ, просроченная задолженность нефинансовых организаций в феврале (по отношению к январю) росла быстрее, чем в прошлом году, – на 8% (вместо 6%) и достигла 92,5 млрд. рублей. Большую часть прироста этой задолженности обеспечили строительные предприятия.

Из за кризиса сокращаются темпы ввода жилой и коммерческой недвижимости. Только в Москве в прошлом году планировалось ввести в эксплуатацию около 1,5 млн. кв. м торговой недвижимости, но ввели примерно половину. Похожая ситуация с офисами: в 2007 году были перенесены сроки ввода сразу нескольких многофункциональных комплексов.

Пока рынок недвижимости держится на проектах крупных компаний с большим запасом прочности. По мнению экспертов издания, последствия денежного кризиса будут очевидны через полтора-два года, когда будут завершены проекты, которые сейчас кредитуются: «Тогда мы увидим рост цен продаж и арендных ставок – все ляжет на плечи потребителей», – полагают участники рынка.