Главная  Экономика  Московские арендаторы съезжают из дорогих и больших по площади офисов

Москва, Ноябрь 01 (Новый Регион, Ольга Панфилова) – Московские арендаторы разрывают контракты и съезжают из офисных центров. Их не останавливают даже штрафные санкции, констатируют девелоперы. В условиях кризиса предприятия сокращают штат сотрудников, а с оставшимися переезжают в более скромные помещения.

Так, у компании «Дон-строй» сорвалась крупнейшая на московском рынке сделка по аренде офисной площади. Клиент девелопера – IT-холдинг IBS – отказался переезжать в бизнес-центр Nordstar Tower на западе Москвы, сообщает радио Business FM. По договору аренда офисов стоила почти 37 миллионов долларов ежегодно.

В связи со сложившейся ситуацией на рынке девелоперам придется пойти на серьезные уступки в арендных ставках, считает управляющий партнер компании «Блэквуд» Константин Ковалев.

Одной из самых доходных статей девелоперов еще недавно считалось расширение существующих площадей. Сейчас популярной стала другая услуга – relocation, то есть переезд из дорогих офисов в дешевые, из больших – в маленькие. Тысячи метров оборудованных площадей пустуют, констатирует региональный директор департамента аналитики «Кольерс Интернэшнл» Ольга Ясько. По ее словам, сейчас предложение превышает спрос. Это связано с тем, что в связи с кризисной ситуацией многие компании пересматривают свои планы по расширению бизнеса. Именно поэтому снижается спрос на офисные помещения.

По мнению директора по развитию «Свисс Риэлти Групп» Ильи Шершнева, владельцы офисных площадей могут потерять более трети своей прибыли.

По прогнозам экспертов рынка недвижимости, вслед за офисами снизятся арендные ставки на жилье.