Главная  Экономика  САИЖК начало проверку сообщений о незаконном повышении ставок по действующим ипотечным кредитам

Екатеринбург, Октябрь 17 (Новый Регион, Александр Родионов) – В соответствии с программой Агентства по ипотечному жилищному кредитованию банки не вправе в одностороннем порядке повышать процентную ставку по ранее заключенным ипотечным договорам. Об этом «Новому Региону» заявил генеральный директор САИЖК Александр Комаров.

По его словам, в последние дни к специалистам агентства начали обращаться заемщики банков, интересуясь, могут ли их учреждения самостоятельно повышать ставки по ипотечной программе АИЖК. «Такие звонки поступают к нашим экономистам в последние дни. В подобных случаях мы интересуемся, в каких банках они брали кредиты, чтобы выяснить, по какой программе эти учреждения работают – общефедеральной или по собственной. Все обращения будут внимательно проанализированы», – сообщил агентству Александр Комаров.

«Банки не могут в одностороннем порядке повысить ставки по ипотечному договору, ссылаясь на требование АИЖК – если в банке так говорят, это неправда. Сегодня надо понимать, что ипотека ипотеке рознь, когда люди массово шли в разные банки за получением ипотечных кредитов, они думали, что на них распространяются одинаковые условия. Между тем, есть общефедеральная программа (АИЖК, прим. НР), где черным по белому прописаны условия, что в одностороннем порядке ставку можно корректировать, но только в сторону понижения. В сторону увеличения этого сделать нельзя. Если же банк, прикрываясь, что он работал по общефедеральной программе, а на самом деле предоставлял кредиты на каких-то собственных условиях, то надо смотреть конкретный договор, что там прописано. В рамках же общефедеральной программы такого быть не может – есть формы договоров, утвержденные федеральным АИЖК, которые такой возможности не предполагают», – заключил г-н Комаров.

Отметим также, что накануне на форуме одного из городских порталов появилась запись, где автор, представившийся заемщиком одного из банков Екатеринбурга, утверждал, что ему в одностороннем порядке повысили ставку по ипотечному договору. В банке, сообщает он, пояснили, что изменили ставки из-за мирового финансового кризиса, и что финансовое положение заемщика позволит делать выплаты по повышенным процентам. При этом один из пользователей форума указал, что ставки были повышены с учетом новых требований АИЖК по рефинансированию ипотечных закладных: «Ставка повышается с учетом ужесточения требований АИЖК по выкупу закладных – теперь закладные по договорам, ставка в которых ниже определенного уровня, покупаются с дисконтом. Банк работает не по своей программе ипотеки, а по федеральной. Себе в убыток банк работать не будет, поскольку, что бывает в противном случае – мы наблюдаем на примере отдельных фин. структур, а именно: недостаточная ликвидность, отсутствие средств для осуществления текущих операций и т.п.».