Главная  Экономика  Строительный рынок Урала замирает: темпы снижаются, бетон стынет

Екатеринбург, Октябрь 14 (Новый Регион, Александр Родионов, Игнат Святки, Елена Таскина) – Министерство строительства и архитектуры Свердловской области пересматривает планы по вводу запланированного жилья. Причина – финансовый кризис, который начал добираться до российских регионов. Пока, правда, в ведомстве не склонны драматизировать ситуацию, отмечая, что финансирование текущих проектов сохраняется в полном объеме. Тем временем в администрации Екатеринбурга уже заявили, что планы по вводу жилья в уральской столице могут быть подвергнуты корректировке в сторону уменьшения.

С распространением мирового финансового кризиса на российские регионы становится очевидным, что под ударом может оказаться нацпроект «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Свердловская область, где в 2009 году планируется ввести 2,5 млн. квадратных метров жилья, в этом случае не станет исключением. Как сообщила «Новому Региону» пресс-секретарь Министерства строительства и архитектуры Свердловской области Елена Толмачева, ведомство уже начало пересматривать прежние планы по вводу объектов. По ее словам, темпы строительства могут пойти на спад, в случае, если не будет прежнего финансирования отрасли и конкретных объектов.

«Если говорить об объектах долгосрочного строительства, то сегодня банки ограничивают кредитование. Почему могут замораживаться стройки – половина из них в состоянии проектов, хозяева сейчас просчитывают выгоду, если они не могут взять под строительство кредиты, естественно, они будут что-то пересматривать», – рассуждают в Минстрое. Но при этом там обещают, что социальные объекты, которые власти планировали построить в этом году, от кризиса не пострадают.

«Суммы, которые выделяются на строительство социальных объектов, закладываются заранее – это что касается школ и «Доступного жилья», так что те школы, которые мы планировали, построим. Что касается объектов ШОС – то известно, что ряд объектов старались построить быстрей. Некоторые торговые центры еще на стадии проектирования, и проектировщики и министерство прекрасно понимают, что они не успеют к июню будущего года это построить – это все еще на бумаге, кроме того, застройщикам надо пройти много согласительных процедур. Как будет развиваться ситуация дальше, покажет время», – отмечает г-жа Толмачева.

Не стала исключением и администрация Екатеринбурга, где также готовятся откорректировать планы по вводу жилья. «Мы не будем излишне оптимизировать ситуацию, связанную с мировым финансовым кризисом – строительная сфера будут одной из первых отраслей, которой коснутся перемены. Определенная «заморозка» проектов будет происходить в связи с тем, что банки неохотно кредитуют новые объекты. Кроме того, собственные коррективы будут вносить сами застройщики», – заявил сегодня «Новому Региону» пресс-секретарь главы Екатеринбурга Константин Пудов.

Несмотря на это, в мэрии выражают надежду, что строительного кризиса в Екатеринбурге не произойдет. «Крупнейшая пятерка застройщиков вводит не более 30-40 % от общего количества жилья, в целом же в городе работает более 200 застройщиков, осваивающих площадки под жилищное строительство – мы не зависим от одного монополиста. Но коррективы в планах возможны. Что касается 2008 года, то можно говорить, что прежние ориентиры в 900 тыс. квадратных метров жилья будут введены. Мы рассчитываем, что прозрачность нашего строительного рынка спасет его от падения», – добавляет г-н Пудов.

По словам зампреда Союза строителей Свердловской области Анатолия Васильева, пока ни один из уральских девелоперов не уведомлял объединение о своих возможных проблемах. Не стал сегодня этого делать и гендиректор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев, объявивший накануне о сокращении объемов строительства. «Ананьев был сегодня в министерстве строительства и ничего не сказал о пересмотре своих планов», – отмечает г-н Васильев. Тем не менее, он не исключил, что отдельные строительные компании могут внести корректировки в свои проекты.

«К примеру, проблемы начались у наших застройщиков, работающих в Тюменской области. Если раньше финансирование «северных» проектов шло опережающими темпами, то теперь иностранные инвесторы стали забирать свои деньги, что ведет к остановке работ», – говорит Анатолий Васильев. По его словам, прежние планы по введению в Свердловской области по итогам 2008 года 2 млн. квадратных метров жилья Союзом пока не пересматривались. «В будущем году этот показатель увеличен до 2,5 млн. квадратных метров, а с учетом Стратегии 2020 объем вводимого жилья предполагается увеличить в разы. Пока сложно сказать, удастся ли выполнить эти планы», – говорит он.

Что касается екатеринбургских застройщиков, то они пока не спешат заявлять о проблемах с ликвидностью и пересмотре своих будущих планов. Как сообщил «Новому Региону» гендиректор СМУ-3 Илья Полищук, его компания планов на текущий год пока не пересматривает. «Все проекты и договоренности будут выполнены в полном объеме. Что будет дальше, будем смотреть позже», – уклончиво добавляет строитель.

Тем временем свердловские заводы железобетонных изделий уже начали сокращать объемы производства. Причина – снижение спроса на продукцию со стороны строительных компаний. «Не исключено, что в ближайшее время произойдет повышение цен на нашу продукцию, что связано со снижением объемов производства. Так, если еще год назад наш завод ежемесячно производил 5 тыс. кубометров конструкций, то сегодня мы производим на тысячу кубометров меньше», – заявил «Новому Региону» исполнительный директор ЗАО «Североуральский завод ЖБИ» Сергей Киприянов. Кроме того, о снижении темпов производства агентству заявили на Алапаевском заводе ЖБИ, и заводе ЖБИ «Бетфор». На Сухоложском цементном заводе объемы производства вообще снизились до 60%. «Обычно заказчики записывались на полгода вперед, и оборот превышал стопроцентный, сейчас стройки замораживаются, и покупатели не торопятся», – отмечают на этом предприятии. «Новый Регион» будет следить за развитием событий.