Главная  Общество  Российские девелоперы решили повысить ликвидность квартирам класса «luxury»

Екатеринбург, Декабрь 02 (Новый Регион, Александр Клубов) – Мучительные поиски альтернативных предметов инвестирования в условиях кризиса близки к завершению. Аналитики сходятся во мнении – среди немногочисленных товаров со стабильной ликвидностью сегодня по-прежнему выгодно выделяется элитное жилье. «Штучность» и неповторимость квартир сегмента luxury – залог успешного вложения средств. Причем политика застройщиков, многие из которых не пожелали во время экономической нестабильности отказываться от прежних планов, только укрепляет уверенность потенциальных инвесторов в элитном жилье, отмечают специалисты.

Спустя два месяца после начала экономического кризиса в России становится ясно, что одним из направлений, демонстрирующих устойчивость к рыночным потрясениям, являются элитные квартиры. Оказалось, что этот рынок обладает существенно меньшей эластичностью, чем вторичный рынок, цены которого довольно быстро пошли вниз. Объяснений этому несколько – люксовый сегмент по-настоящему высокого качества ограничен в предложении, что априори делает его дорогим, во-вторых, сама концепция элитной квартиры делает ее высоколиквидной.

«В условиях кризиса остается очень мало инструментов сохранности собственных средств – их практически сегодня нет. Жилье – это то, что в любой момент можно «потрогать» и убедиться в его сохранности», – говорит генеральный директор ЗАО «Форум групп» Сергей Воробьев. Стабильная ликвидность элитной недвижимости сегодня связана с ограниченностью предложения – риелторы указывают, что в Екатеринбурге под эту категорию сегодня попадает только Клубный дом «Тихвинъ». И монополия эта, по всей вероятности, сохранится впредь. «Премиального, дорогого жилья априори мало. Оно не производится массово, поэтому оно изначально дорогое. Такое жилье соответствует категориям, которые не распространены больше нигде. Если мы говорим про «клубный дом», то таких не будет двадцать, иначе это уже не клубный дом. Определенный набор услуг будет тоже только тут – потому что в других местах их оказание вряд ли возможно из-за высокой стоимости, – отмечает собеседник агентства.

Принято считать, что в ближайшие несколько лет в Екатеринбурге вряд ли еще появятся объекты наподобие «Тихвина». А если концепция клубных домов и будет представлена новыми предложениями, то в весьма ограниченном количестве. «Застройщики и государство делают ставку на жилье эконом-класса. Сейчас, думая, куда вложить деньги, инвестор смотрит на элитное жилье. Покупателю, который может себе позволить товары luxury, это не в тягость. Это касается не только жилья – любых вещей этой категории», – говорит Сергей Воробьев.

Между тем, с течением времени ликвидность жилья в клубных домах не только не снизится, но станет еще выше. Выбирая элитную квартиру, человек приобретает не столько жилье, сколько соответствующее своему статусу окружение и своеобразный входной билет в мир, где нет неразрешимых задач. В клубных домах живут те, кто похож статусом, образом жизни, сферой деловых интересов, уровнем достатка, взглядами на личную и семейную безопасность. Однажды приобретя набор таких преференций за наличные деньги, очень скоро человек начинает считать их бесценными, настолько он погружается в этот особый мир. Но он не должен ограничиваться пространством квартиры – иначе эффект будет неполон. И здесь на первое место выходит инфраструктура – главная особенность элитного жилья, без которой оно будет всего-навсего бизнес-классом. В частности, на улице Сакко и Ванцетти, в двух шагах от клубного дома «Тихвинъ», будет построена и открыта галерея высокой моды и стиля площадью в 5000 квадратных метров. Уникальность проекту добавят ведущие международные бренды в мире моды и роскоши, которые будут здесь открыты. «В любой стране мира квартира с видом на известные бутики не может стоить дешево, – указывают на это в екатеринбургском агентстве «Бюро недвижимости № 1». – Окружающая инфраструктура серьезно влияет на статус жилья и его ликвидность, естественно, цены на такие квартиры будут высокими».

«Клубный дом – это не просто стены и крыша над головой, это сервис. Человека окружает все, что нужно. Ресторан, дорогие бутики, спа-салоны. Это мир, который отличается от жизни других екатеринбуржцев – в клубном доме люди живут в особых условиях, там другая жизнь, там нет города с его суетой. Можно, конечно, сесть на самолет и полететь за границу, но в данном случае никуда лететь не надо, можно все необходимое получать дома, и только в случаях крайней необходимости выезжать в город. Поверьте, в уральской столице уже давно сформировался круг людей, стремящихся к такому уровню жизни», – отмечает Сергей Воробьев.