Главная  Экономика  Цены на жилье в Челябинской области продолжают расти: за первые 2 месяца 2008 года стоимость квадратного метра увеличилась на 5%

Челябинск, Март 13 (Новый Регион, Павел Антонов) – Начало года на челябинском рынке жилья ознаменовалось колебаниями цены квадратного метра с амплитудой до 100% и более от минимального уровня. По данным «Центра независимой оценки» в январе – феврале 2008 года минимальная рыночная стоимость квадратного метра вторичного жилья составляла 27 – 27,5 тысяч рублей. Максимальная цена предложения при этом доходила, а иногда и превышала семидесятитысячный порог.

Как передает корреспондент «Нового Региона», по минимальной цене одного метра квартиру из трех комнат можно было купить на дальних окраинах Ленинского и Металлургического и Тракторозаводского районов. Центральный, Калининский и Советский были доступны покупателям, способным выложить за квадратный метр от 40 до 70 тысяч.

Чуть меньший разбег цен предлагал покупателю первичный рынок, хотя и здесь амплитуда составила от 30 – 32 тысяч в трех – четырехкомнатной квартире на окраине до 60 и более за квадратный метр в центральной части города.

Стоит отметить, что определяющим в ценообразовании, кроме географического положения дома, по- прежнему, остается материал из которого построен дом, площадь приобретаемой квартиры и, конечно, износ строения. То есть стоимость квадратного метра в хрущевке вполне может сравняться, а то и превысить стоимость одного метра в так называемом «сталинском» доме, стоящем по соседству, именно из-за разницы в площади квартир и возрасте самого здания.

В то же время сохраняется общая тенденция роста цен на всю недвижимость. За первые 2 месяца года этот показатель составил около 5%. И сегодня средне-минимальная цена вторичного квадратного метра в столице Южного Урала составляет 29 – 30 тысяч рублей.