Главная  Скандалы  Треть ипотечных кредитов не вернется в банки

Москва, Декабрь 11 (Новый Регион, Алексей Усов) – Минэкономразвития прогнозирует печальное будущее для банков, выдававших ипотечные займы. В министерстве подсчитали, что треть квартирных кредитов может оказаться дефолтной. Банки уже не увидят от 10 до 100 миллиардов рублей, при худшем сценарии, сумма невозвратов увеличится до 300-400 миллиардов. АИЖК готовы помочь заемщикам расплатиться, реструктуризируя их долги, однако банкиры считают, что помощь агентства будет реальной, только если АИЖК гарантирует банкам компенсацию потери прибыли или обеспечит доступ к льготным кредитным ресурсам, сообщает РБК daily.

Директор департамента Минэкономразвития Иван Осколков заявил, что «при худшем сценарии в скором будущем из 1 триллиона рублей ипотечных кредитов 300-400 миллиардов могут оказаться дефолтными». Ссылаясь на данные российских банков, он также отметил, что от 1 до 10% ипотечных заемщиков уже допустили дефолты по погашению кредитов. Среди причин, которые назвал Осколков – сокращения зарплат и увольнения, но, кроме того – повышение ставок в и требования досрочно погасить займы.

В связи с этим вероятность дефолта по кредитам, в частности ипотечным, может существенно возрасти. Тогда банки столкнутся со значительными финансовыми проблемами, а неплатежеспособные заемщики могут даже угодить за решетку. Напомним, недавно Федеральная служба судебных приставов предупредила россиян, что за невозвращенный кредит можно лишиться свободы на два года.

Спасти граждан от тюрьмы вызвалось АИЖК. Вчера гендиректор агентства Александр Семеняка сообщил, что скоро заемщик получит право на реструктуризацию платежей, приходящихся на 2009 год. По его словам, агентство разработает типовую форму договора, с помощью которого будет рассчитан удобный заемщику и банку «льготный» график погашения платежей.

Чтобы воспользоваться правом на реструктуризацию долга, заемщик должен будет предоставить пакет документов, подтверждающих отсутствие платежеспособности. Скорее всего, он будет состоять из справки о регистрации с биржи труда и форму 2НДФЛ, копии паспорта и кредитного договора. Речь может идти и о почти полной приостановке платежей для заемщика, но только в исключительных случаях. Минимальные отчисления в «льготный» период необходимы, так как они дисциплинируют заемщика и стимулируют его активнее искать работу, – рассказали изданию специалисты АИЖК.

Александр Семеняка также сообщил журналистам, что право на реструктуризацию – это важная мера не только для тех, кто уже имеет кредиты, но и для новых заемщиков. «Пункт о возможной реструктуризации кредита в будущем появится в кредитных договорах банков», – пояснил он.

В АИЖК отмечают, что многие нюансы реструктуризации пока не решены. Например, пока не ясно, как будут поступать с заемщиками, которые не смогут найти работу более года. Также неизвестно, сколько средств, когда и в какой форме правительство РФ выделит из бюджета на реструктуризацию просрочки по ипотеке, чтобы компенсировать банкам недополученную прибыль.