Главная  Общество  Урал: составлен список «проблемных» застройщиков и объектов, срок сдачи которых давно прошел

Екатеринбург, Апрель 02 (Новый Регион, Александр Родионов) – На Среднем Урале составлен список «проблемных» застройщиков и жилых домов, срок сдачи которых давно прошел. В общей сложности, как передает корреспондент «Нового Региона», в перечне фигурируют десятки известных компаний и около пятидесяти недостроенных объектов, расположенных в разных муниципалитетах Свердловской области.

Как было заявлено сегодня в ходе круглого стола, состоявшегося в прямом эфире радиостанции «Эхо Москвы – Екатеринбург», список недобросовестных строителей был подготовлен областным отделением Союза вкладчиков и дольщиков. Впрочем, по словам прокурора свердловской прокуратуры Ирины Медведевских, аналогичный перечень имеется и в их ведомстве – сотрудники используют его, когда занимаются делами обманутых дольщиков. В перечне фигурируют такие известные компании, как «Новый Град», «Поинт и К», а также другие организации – все они по разным причинам не закончили жилые объекты в Екатеринбурге, Североуральске и других городах. Наиболее частые нарушения – отсутствие разрешения на строительство, перенос сроков сдачи, а то и вовсе полная консервация объекта. При этом в Союзе вкладчиков и дольщиков полагают, что все основания для возврата потерянных денег в установленном законом порядке существуют.

«Что касается двойных продаж, как это было в последнем случае с компанией «Уралстрой-1», то через судебное решение можно оспорить право собственности второго лица, а дальше правоохранительные органы уже должны принять меры, чтобы имущество этого застройщика было сохранено. Нельзя допустить, чтобы компания сняла со своих счетов средства, полученные от дольщиков, и перевела их в неизвестном направлении», – отмечает один из руководителей областного отделения Союза, депутат Облдумы Дмитрий Нисковских.

По его словам, на Урале существуют прецеденты по отмене двойного права собственности, правда, не всем пострадавшим были компенсированы их средства. «Дело в том, что по части заявлений исковая давность уже истекла, поэтому пострадавшим гражданам надо своевременно обращаться в правоохранительные органы. Нужно четко смотреть те сроки, которые предусмотрены договором строительства, всю переписку с застройщиком фиксировать, а в случае проблем, предъявлять ее правоохранительным органам. При этом по всем вопросам желательно консультироваться с юристами», – отмечает депутат Нисковских.

Руководитель отделения Союза Владимир Машков в этой связи также обращает внимание на оперативность действий дольщиков – в противном случае ни муниципалитет, ни регион не смогут найти средства для компенсации потерь дольщиков, тем более в условиях экономического кризиса. По его словам, в Госдуме сейчас разрабатывается законопроект, чтобы все договоры долевого строительства проходили регистрацию в Федеральной регистрационной службе – тогда застройщикам будет сложнее преступать закон. Не исключено, что также появится норма об обязательном страховании рисков дольщиков.

В прокуратуре согласны – факт переноса сроков сдачи дома уже является нарушением со стороны застройщика. «Значит это уже проблемный объект и хотя не факт, что застройщик точно намерен нарушить закон, повод для беспокойства уже имеется – главное не бездействовать», – отмечает Ирина Медведевских.